事業用土地開発支援を
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事業用土地のことなら弊社にお任せください。
企業様、法人様がお探しの事業用地(マンション用地、建売用地、オフィスビル用地、倉庫用地、工場用地など)の物件情報以外にも、売買の際に必要となる知識、事前に知っておきたい関連情報など事業用不動産に関する様々な情報を掲載しております。もちろん上記以外の個別のご相談にも応じますのでお気軽にお問合わせください。
こんな方におすすめ!
新規事業
の店舗物件
多店舗展開
本社移設
事業用地
マンション用地 / 建売用地 / オフィスビル用地 / 倉庫用地 / 工場用地.etc
さまざまなご要望にお応えします。
例えば...
Case
実績紹介
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01
大型の冷蔵冷凍物流倉庫の新築工事の開発事例
合計1200坪以上の冷凍庫や常温倉庫を完備する大型の物流倉庫です。昨今の物流倉庫の需要増加に伴い、土地開発から実施しました。農用地除外申請から着手したため、土地の申請から建物の完成までに2年程の期間を要しました。地元要望書による前面道路の拡幅工事に伴い、開発許可要件を満たすことで大型物流倉庫の開発物件の許認可が認められました。
- 敷地面積
- 11050㎡(3343坪)
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 許認可関係
- 農用地除外申請、道路拡幅工事、道路移管申請、開発許可申請、土地利用事業届出、適合証明等
- 延床面積
- 5308㎡(1606坪)
- 規模
- 鉄骨造2F建て
- エリア
- 浜松市内
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02
事業拡張と地震時津波対策として本社移設の新築工事の開発事例
ソフトウェアの開発・研究を行う会社の本社移転計画です。災害時にも本部として対応可能な土地を選定し新社屋を計画しました。災害時には太陽光発電、自家発電機、UPSの設置により一定の事務所機能を維持できる設計となっています。また既存の本社は比較的海に近い立地であったため、地震時の津波対策として東海道新幹線よりも北側の立地を選定し、土地開発を実施しました。
- 敷地面積
- 3540㎡(1071坪)
- 用途地域
- 市街化区域
- 許認可関係
- 土地利用事業届出等
- 延床面積
- 2315㎡(700坪)
- 規模
- 鉄骨造5F建て
- エリア
- 浜松市内
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03
整形外科クリニック・リハビリ施設の新築工事の開発事例
開業医によるクリニックの新規出店計画です。整形外科とリハビリを併用する大型のクリニックとなるため、市街化区域から非常に距離の近い市街化調整区域に開発許可申請をとって新規出店しました。さらに整形外科は通院する患者さんの人数が多いため、多くの駐車場が必要になります。敷地内には最大で45台の駐車スペースを確保しました。
- 敷地面積
- 2339㎡(707坪)
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 許認可関係
- 開発許可申請、土地利用事業届出、適合証明等
- 延床面積
- 603㎡(182坪)
- 規模
- 鉄骨造2F建て
- エリア
- 浜松市内
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04
住宅型有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅)の新築工事の開発事例
高齢者が介護を受けながら入居する老人ホームの需要増加に伴い、新規で計画した住宅型有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅)です。入居者は車を運転しないため、敷地内の必要駐車台数はそれほど多く必要としないですが、建物自体が大規模の空間が必要となりますので、市街化調整区域に計画しました。開発許可申請や土地利用事業届出といった許認可関係はもちろんのこと、国からもらえる補助金申請も弊社にて代行申請しお施主様をサポートしました。
- 敷地面積
- 2646.48㎡(800.75坪)
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 許認可関係
- 開発許可申請、土地利用事業届出、適合証明等
- 延床面積
- 2223.72㎡(672.83坪)
- 規模
- 木造2F建て
- エリア
- 浜松市内
Flow
開業までの流れ
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STEP1
事業計画資金計画
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STEP2
用地選択物件調査
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STEP3
行政・開発
許認可 -
STEP4
設計・施工
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STEP5
引き渡し
土地の使用形態は、地主による建貸しや借地、あるいは土地の買い取り希望という全てのケースにおいて対応します。
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Business and Financial Plan
STEP1
事業計画・資金計画
土地の物件調査から行政許認可、設計、施工、完了検査、引渡しまでの各ステップを弊社がワンストップでサポートします。
新規出店をされる法人の社長様や開発担当者様のお悩みである、「開発準備に充てる時間がない」「何から始めたらいいかわからない」といった部分を全面的にバックアップします。
具体的には、新規出店に関わる総費用をまとめた収支事業計画書の作成や資金計画をお手伝いします。土地代や建物費用以外の細かな諸経費についても、弊社の豊富な実績を基にご提案させていただきますので、ご安心ください。
ご相談は無料で承っておりますので、お気軽にご連絡下さい。
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Site Selection and Property Survey
STEP2
用地選択・物件調査
土地物件を探していると『土地の資料や敷地図ではイメージ出来ずに解らない部分が多すぎる』という印象を持つ新規出店をされる法人の社長様や開発担当者様は多いです。
この不明な部分というのを当初の段階からクリアにしていくという部分がかなり重要で、これがクリアにならないまま物件契約を進めてしてしまい、後になってそのわからない部分が問題になるというのが不動産取引におけるトラブルで最も多いケースです。
そこで弊社はお客様の事業内容の詳細をお伺いし、検討中の土地物件が本当にお客様のイメージする事業内容や事業計画に当てはまるか?問題は無いのか?様々な観点から調査しご報告させていただきます。
もちろん遠方の事業主の方で『周辺の環境や建物の詳細な情報を知りたい。』という調査依頼もお気軽にお問い合わせください。
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Administrative and Development Permits
STEP3
行政・開発許認可
新規出店に伴う開業時の業種によっては事業を始めるにあたって複雑な行政手続きが必要になる場合があります。例えば飲食店や食品加工工場ですと保健所を窓口として都道府県知事が営業許可をします。
それに並行して消防署への届出や検査が必要になるなど、一般の事業者様にはわかりづらくとても複雑な手続きが大量に求められる場合がほとんどです。
新規出店に関する開業に必要な、様々な許認可の行政手続きの代行業務やアドバイスも専門のプロフェッショナルとしてサポートいたします。特に土地開発に必要な、開発許可や土地利用事業届出等の専門的な許認可はお任せください。
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Design and Construction
STEP4
設計・施工
弊社では豊富な土地開発実績による建物のレイアウトも含めた基本設計を驚異的なスピードでご提案させていただきます。クリニックや工場、オフィスに物流倉庫や大型店舗など、様々な建物用途の基本配置、平面図、機器レイアウト図をご提案いたします。
その後の実施設計と呼ばれる詳細設計や各種許認可も弊社にてワンストップでご依頼いただけます。中には、意中の設計事務所や建設会社にご依頼するというご要望があると思いますので、もちろん土地提案や開発業務のみが弊社の担当で、それ以外は指定業者によるプロジェクトという区分も対応可能となりますので、お気軽にご相談ください。
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Delivery of Building
STEP5
引き渡し
土地用地を探すご相談から、建物の引渡しまでは早くて1年、長くて3~5年ととても長期間に渡ります。それらのどの部分においてもワンストップにて弊社にてサポート致しますので、ご安心ください。
Company Info
運営会社情報
- 会社名
- 大岡成光資財開発株式会社
- 所在地
- 〒434-0046 静岡県浜松市浜北区染地台1-43-33
- 設立年月日
- 令和3年(2021年)1月
- 代表取締役
- 大岡 成光
- 従業員数
- 11名(グループ内出向含む)
- 資本金
- 100万円
- 事業内容
- 土地開発提案、事業用地提案
- 連絡先
- TEL / 053-424-7100
FAX / 053-424-7101 - 取引銀行
- 清水銀行 曳馬支店
浜松磐田信用金庫 浜北支店
静岡銀行 浜松南支店
遠州信用金庫 浜北支店